Blog | Sayfa 5 / 5 | Ganita Hukuk ve Danışmanlık

Konut İhtiyacı Sebebiyle Tahliye Davası 2025

Konut ihtiyacı sebebiyle tahliye davası, kiraya verenin veya birinci derece yakınlarının konut ihtiyacını karşılamak amacıyla açılan bir dava türüdür. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili maddeleri kapsamında, ev sahibinin kiralanan taşınmaza gerçek ve samimi bir ihtiyacı olduğunu ispatlaması gerekir. Bu dava, belirli koşullar altında açılabilir ve mahkemeye sunulacak deliller büyük önem taşır. Kiraya verenin ihtiyacının sürekli ve zorunlu olması beklenir. Tahliye kararı verilirse, kiracı yasal sürede taşınmazı boşaltmak zorundadır. Sürecin doğru yürütülmesi için hukuki destek almak önemlidir. KONUT İHTİYACI…

Mart 2, 2025 Kira Hukuku 1Yorum

Devamını Oku

İşyeri Kira Sözleşmesi 2025

İşyeri kira sözleşmesi, bir taşınmazın belirli bir bedel karşılığında işyeri olarak kullanılması için kiracıya bırakılmasını düzenleyen hukuki bir belgedir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’na göre, sözleşmede kira süresi, ödeme koşulları, depozito, tadilat izni ve tahliye şartları gibi önemli hususlar belirtilmelidir. Tarafların haklarını korumak ve ileride doğabilecek uyuşmazlıkları önlemek için sözleşmenin detaylı ve açık şekilde hazırlanması gerekir. Özellikle kira artış oranı ve tahliye süreçleri kanun hükümlerine uygun olmalıdır. Güçlü bir işyeri kira sözleşmesi, kiracı ve mal sahibinin haklarını güvence altına alır.…

Mart 2, 2025 Kira Hukuku 1Yorum

Devamını Oku

İlamsız İcra Yoluyla Tahliye

İlamsız icra yoluyla tahliye, kiraya verenin mahkeme kararı olmadan doğrudan icra müdürlüğü aracılığıyla başlattığı bir tahliye sürecidir. 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu’nun ilgili maddelerine göre, kira bedelini ödemeyen kiracılar için başvurulan bu yöntem, ödeme emri gönderilerek başlatılır. Kiracı, yasal süre içinde borcunu ödemez veya itiraz etmezse tahliye işlemi gerçekleştirilir. Sürecin hızlı ve etkili ilerleyebilmesi için yasal prosedürlerin eksiksiz uygulanması gerekir. Kiraya verenin hak kaybı yaşamaması adına hukuki destek alması önemlidir. Kira Borcu Nedeniyle İlamsız İcra Yoluyla…

Mart 2, 2025 Kira Hukuku 1Yorum

Devamını Oku

İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye

İki haklı ihtar nedeniyle tahliye, kiracının kira süresi içinde kira bedelini ödememesi sebebiyle iki kez haklı ihtar alması durumunda uygulanabilen bir tahliye yöntemidir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’na göre, kiraya veren, kiracıya aynı kira yılı içinde iki haklı ihtar göndererek ödeme talep edebilir. Kiracı bu ihtarlara rağmen ödeme yapmazsa, kira süresinin sonunda tahliye davası açılabilir. Mahkemeye sunulacak ihtarname ve ödeme belgeleri, sürecin başarılı sonuçlanması için önemlidir. Bu yöntem, özellikle kira borcunu düzensiz ödeyen kiracılara karşı etkili bir hukuki yoldur. …

Mart 2, 2025 Kira Hukuku 1Yorum

Devamını Oku

Önalım Hakkı

Önalım hakkı, bir taşınmazın satılması durumunda, kanunen veya sözleşme ile belirlenen kişilere öncelikli satın alma yetkisi tanıyan bir haktır. Türk Medeni Kanunu’nun 732. maddesine göre, paylı mülkiyette ortaklardan biri payını üçüncü bir kişiye satarsa, diğer ortaklar önalım hakkını kullanarak bu payı aynı koşullarla satın alabilir. Önalım hakkı, ortak mülkiyetin korunmasını ve yabancı kişilerin ortaklığa dahil olmasını önlemeyi amaçlar. Ancak, bu hakkın kullanılabilmesi için yasal sürelere ve usule uygun hareket edilmesi gerekir. Önalım hakkının kötüye kullanılması halinde, hakkın kötüye kullanımına dayalı…

Mart 2, 2025 Kira Hukuku 0Yorum

Devamını Oku

Kısmi Af Düzenlemesi

KISMİ AF DÜZENLEMESİ Mİ GELİYOR? – 2025 Kısmi af düzenlemesi ile ilgili son dönemde, Türkiye’de ceza infaz sisteminde önemli değişiklikler gündeme gelmiştir. Özellikle, 31 Temmuz 2023 tarihinden önce suç işlemiş hükümlülerin cezalarının denetimli serbestlik kapsamında infaz edilmesine yönelik yeni bir düzenleme üzerinde çalışmalar sürmektedir. Bu düzenleme, mevcut infaz sistemindeki eşitsizlikleri gidermeyi ve cezaevlerindeki yoğunluğu azaltmayı hedeflemektedir. Düzenlemenin Arka Planı COVID-19 pandemisi sürecindeki kısmi af düzenlemesi ile açık cezaevlerinde bulunan hükümlüler için denetimli serbestlik kapsamında dışarıda infaz edilmelerine olanak tanıyan bir…

Mart 2, 2025 Ceza Hukuku 0Yorum

Devamını Oku