kira avukatı arşivleri | Ganita Hukuk ve Danışmanlık

Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Tahliye Edilir?

Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Tahliye Edilir? Ev sahipleri, uygulamada en çok kira ödemeyen kiracı sorunuyla karşılaşır. Bu durum, tahliye sürecini kaçınılmaz hale getirir. Özellikle kira borcu ödenmediğinde yasal işlem başlatmak gerekebilir. Bu noktada, “Kira ödemeyen kiracı nasıl tahliye edilir?” sorusu önem kazanır. Çünkü süreç hem teknik hem de hukuki ayrıntılar içerir. Ayrıca işlemler, Türk Borçlar Kanunu ve İcra İflas Kanunu hükümlerine dayanır. Ev sahibi, süreci dikkatli ve usule uygun yürütmelidir. Aksi takdirde tahliye davası reddedilebilir. Bu nedenle tüm adımlar bilinçli…

Mart 29, 2025 Kira Hukuku 0Yorum

Devamını Oku

Kira Tespit Davası

Kira Tespit Davası Nedir? Kiraya veren, kira bedelini güncel piyasa koşullarına göre artırmak için kira tespit davası açar. Bu dava, özellikle uzun süredir devam eden sözleşmelerde önem kazanır. Kira bedeli rayiç değerin altında kaldığında, mülk sahibi dava yoluyla yeni bedeli belirlemek ister. Kira tespit davası, hem konut hem de işyeri kiraları için geçerlidir. Mahkeme, emsal kiraları dikkate alarak hakkaniyete uygun bir bedel belirler. Bu süreçte bilirkişi incelemesi yapılır ve bölgedeki kira ortalamaları esas alınır. Kira Tespit Davası Şartları Kiraya veren,…

Mart 23, 2025 Kira Hukuku 1Yorum

Devamını Oku

Kira Sözleşmesi Örneği

Kira Sözleşmesi Örneği 2025 Kira sözleşmesi, bir taşınmazın veya taşınır malın belirli bir bedel karşılığında kiracıya devrini sağlar. Bu sözleşme, tarafların hak ve yükümlülüklerini açık bir çerçevede düzenler. Böylece, kiraya veren mülkiyet hakkını korurken, kiracı kullanım güvencesi elde eder. Ayrıca, sözleşme olası anlaşmazlıkları önlemek için hukuki bir temel sunar. Özellikle, kira bedeli, ödeme şartları ve kullanım koşulları net şekilde belirlenmelidir. Dahası, bakım, onarım ve diğer mali sorumluluklar da açıkça belirtilmelidir. Sonuç olarak, kira sözleşmesi taraflar için bağlayıcı ve güvenilir bir…

Mart 15, 2025 Kira Hukuku 0Yorum

Devamını Oku

İşyeri Kira Sözleşmesi 2025

İşyeri kira sözleşmesi, bir taşınmazın belirli bir bedel karşılığında işyeri olarak kullanılması için kiracıya bırakılmasını düzenleyen hukuki bir belgedir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’na göre, sözleşmede kira süresi, ödeme koşulları, depozito, tadilat izni ve tahliye şartları gibi önemli hususlar belirtilmelidir. Tarafların haklarını korumak ve ileride doğabilecek uyuşmazlıkları önlemek için sözleşmenin detaylı ve açık şekilde hazırlanması gerekir. Özellikle kira artış oranı ve tahliye süreçleri kanun hükümlerine uygun olmalıdır. Güçlü bir işyeri kira sözleşmesi, kiracı ve mal sahibinin haklarını güvence altına alır.…

Mart 2, 2025 Kira Hukuku 1Yorum

Devamını Oku

İlamsız İcra Yoluyla Tahliye

İlamsız icra yoluyla tahliye, kiraya verenin mahkeme kararı olmadan doğrudan icra müdürlüğü aracılığıyla başlattığı bir tahliye sürecidir. 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu’nun ilgili maddelerine göre, kira bedelini ödemeyen kiracılar için başvurulan bu yöntem, ödeme emri gönderilerek başlatılır. Kiracı, yasal süre içinde borcunu ödemez veya itiraz etmezse tahliye işlemi gerçekleştirilir. Sürecin hızlı ve etkili ilerleyebilmesi için yasal prosedürlerin eksiksiz uygulanması gerekir. Kiraya verenin hak kaybı yaşamaması adına hukuki destek alması önemlidir. Kira Borcu Nedeniyle İlamsız İcra Yoluyla…

Mart 2, 2025 Kira Hukuku 1Yorum

Devamını Oku

İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye

İki haklı ihtar nedeniyle tahliye, kiracının kira süresi içinde kira bedelini ödememesi sebebiyle iki kez haklı ihtar alması durumunda uygulanabilen bir tahliye yöntemidir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’na göre, kiraya veren, kiracıya aynı kira yılı içinde iki haklı ihtar göndererek ödeme talep edebilir. Kiracı bu ihtarlara rağmen ödeme yapmazsa, kira süresinin sonunda tahliye davası açılabilir. Mahkemeye sunulacak ihtarname ve ödeme belgeleri, sürecin başarılı sonuçlanması için önemlidir. Bu yöntem, özellikle kira borcunu düzensiz ödeyen kiracılara karşı etkili bir hukuki yoldur. …

Mart 2, 2025 Kira Hukuku 1Yorum

Devamını Oku